Actualmente ya hemos comenzado a presupuestar y a poner en cola de espera los presupuestos para meterlos en cuanto abran el plazo de adminión.

Si está interesado de en ahorrar energéticamente en su vivienda y tenía pensado hacer reforma, este es el momento ideal.

Si quiere ponerse en contacto con nosotros para PRESUPUESTO INMEDIATO SIN COMPROMISO, escribanos a:

construcción@geoda.es  o llámenos al teléfono: 675 534 892.

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Actualmente vivimos en edificios obsoletos en lo que se refiere a aislamiento térmico. Además, tras el último protocolo de Kioto aprobado, nos deberemos ajustar aún más.

Por lo general, la mayor parte de las pérdidas de calorías y frigorías se localizan en las fachadas (paredes y huecos de ventanas) y en la cubierta.  Este derroche energético es perjudicial para el medio ambiente y para nuestros bolsillos. Por estos motivos, se ha implantado un Plan Renove de fachadas y de cubiertas, en las que se conceden ayudas para mejorar estos aspectos.  Como arquitectos especializados en reformas calculamos que se podría reducir las pérdidas de energía en un 70% y ahorrar en las facturas de la luz unos 250€/año.

Las obras pueden ser diversas y no son complicadas. Según la solución a adoptar no tienen que ser tan caras como uno se puede imaginar.

Las ayudas son limitadas y se conceden por orden de solicitud. Terminarán en octubre o hasta acabar el presupuesto.

¿Por qué conviene renovar fachadas y cubiertas?

El instituto pra la Diversificación del Ahorro Energético (IDAE) estima que las viviendas españolas consumen un 20% de la energía total del país, con crecimiento ascendente y sostenido desde hace 15 años. El gasto descontrolado energético es una de las causas: más de la mitad de los edificios tienen fachadas y cubiertas con un aislamiento térmico inadecuado, según la Asociación Nacional de Fabricantes de Aislantes.

Consumos en calefacción y aire acondicionado desmesurados repercute directamente en sus factura eléctricas y por lo tanto en un consumo de combustibles que se encarecen cada año. La dependencia energética exterior española supera el 80% y deberíamos contribuir a reducirla entre todos.

El derroche energético se puede combatir desde varios frente:

Al renovar los electrodomésticos, comprar los de alta eficiencia energética.

Ventanas dobles o sustitución por otras mas aislantes no es suficiente si la fachada deja escapara el calor en invierno y el frío en verano. El desembolso inicial en una inversión en aislamiento se amortiza con el tiempo.

En que consiste el Plan Renove de fachadas y cuanto nos permite ahorrar.

El Plan Renove de fachadas y cubiertas se centra en la rehabilitación de la envolvente térmica de los edificios. Su objetivo es reducir las pérdidas energéticas sustancialmente, hasta un 70% y ahorros económicos de hasta el 30%.

Las ayudas supondrán entre el 22% y el 35% de la inversión total, según el grado de aislamiento logrado, con una retribución máxima de 20.000 euros por vivienda o 300.000 euros por edificio. Habrá que alcanzar el aislamiento térmico mínimo reflejado en el código técnico de la edificación.

El esfuerzo económico tiene una traducción en la siguiente amortización:  Según la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid la inversión media por familia puede ascender a 1.500 euros, plan renove incluído, y beneficiándonos de hasta 250€/año en la factura de la luz se puede amortizar en 6 años. Sin contar la contribución ecológica que aportamos.

El mejor momento para acometer estas obras es cuando necesitemos realizar algún tipo de rehabilitación.  Incorporaremos algún aislante exterior, o la colocación de un cerramiento trasdosado y aislamiento en el interior. Existen diversos tipos de materiales aislantes, como lana mineral, que aíslan térmica y acústicamente, trasdosados de paneles fenólicos con fachada ventilada, etc… (Consultanos en www.geoda.es)

Ayuda al medio ambiente y te estarás ayudando a ti mismo

Guía de rehabilitación en aislamiento de edificios.

Teníamos claro que no queríamos poner algo que supusiera un trabajo extra o cambios en la operativa diaria. Descartamos las tarjetas de cliente tradicionales de cartón y las de tipo tarjeta visa por no ser eficientes.

Era necesario hacer un análisis de la situación antes de montar el sistema. Que procesos se realizan de forma habitual y en que horas para no interferir en ellos.

Un factor muy importante es la facilidad, de todo el personal, para utilizar el ordenador y aprender nuevas herramientas. En el 2007 nuestro colaborador informático desarrolló una aplicación de internet para introducir datos de la operativa diaria y poder estudiar posteriormente que se debería optimizar. Esta aplicación está en dos farmacias, con diferente aceptación en su uso, y ha permitido conocer de forma inmediata el estado de la farmacia y poder hacer estimaciones de los siguientes meses. Las decisiones son más ágiles y basadas en la tendencia de los meses anteriores.

El resultado de tanta información y conocimiento fue que se podían mejorar varios factores.

Empresa que aporta su  conocimiento en Tecnologías de la Sociedad de la Información y le proporciona una nueva visión para que pueda solucionar problemas en su vida diaria.

Es una idea original de

• José Ángel de Sande Tundidor

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Las obras en el edificio son una de las inversiones que más sacrificio suponen para los propietarios de las viviendas. A veces, la comunidad se ve obligada a aplazar reformas necesarias por falta de presupuesto. Para muchas, una rehabilitación compleja, reparar fachadas o instalar el ascensor se pueden convertir en una auténtica pesadilla… para el bolsillo.

Sin embargo, no siempre es necesario que los vecinos abonen el importe total de la reforma; hay ayudas y subvenciones de las que se pueden beneficiar –siempre que se cuente con unas condiciones mínimas– quienes ejecuten determinadas obras.

Rehabilitación y mejora

Las comunidades autónomas y los ayuntamientos ofrecen ayudas para los edificios que carezcan de ascensor y quieran instalarlo. Las cuantías subvencionables y los requisitos son diferentes en cada región y consistorio, por lo que es aconsejable acudir a las oficinas que gestionan este tipo de subvenciones para informarse antes de comenzar las obras.

Algunas administraciones supeditan la concesión de la ayudaa los ingresos de los vecinos y otras entregan prestaciones complementarias a quienes tengan más necesidades económicas.

Las empresas encargadas de instalar el elevador también pueden facilitar la información necesaria e incluso asesorar a los interesados.

No todas las ayudas van dirigidas a las comunidades sin ascensor, pues aquellas que lo tengan instalado y quieran contar con uno más moderno, que gaste menos y sea más eficiente, también pueden solicitar prestaciones para renovarlo.

Barreras arquitectónicas y mejoras energéticas

Con el fin de mejorar la accesibilidad, hay subvenciones para eliminar barreras arquitectónicas y de comunicación: rampas de acceso, elementos de información, dispositivos mecánicos… De esta forma, se permite el acceso y disfrute de las zonas comunes a todos los vecinos. Este tipo de ayudas
pueden superar el 70% en algunas regiones.

También hay subvenciones dirigidas a la mejora energética de otros elementos, como las calderas. Muchas autonomías han puesto en marcha planes para la sustitución de sistemas de calefacción antiguos por otros que gasten menos energía, sean más seguros y no contaminen tanto. Además, la instalación de placas solares u otras actuaciones dirigidas a reducir las emisiones de CO2 pueden recibir financiación regional o municipal.

El presupuesto de las administraciones públicas también se invierte en la reforma y el embellecimiento exterior de los inmuebles, así que las comunidades de vecinos que tengan pensado rehabilitar su edificio o mejorar sus fachadas pueden consultar si la obra que van a acometer cuenta con subvenciones.

Y para los particulares

Las comunidades de vecinos no son las únicas que pueden acogerse a las subvenciones. Las casas unifamiliares, los mayores de 65 años y las personas con discapacidad pueden lograr hasta el 65% del coste de la obra amparándose en el Plan Regional de Vivienda 2009-2012.

Estas ayudas a la rehabilitación son para pisos destinados a domicilio habitual o al arrendamiento durante, al menos, 5 años; y los ingresos familiares del solicitante no deben ser superiores a 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.

Este artículo lo puede encontrar en el diario 20 minutos.

Geoda Farmacia ofertará mensualmente servicios de interés para el farmacéutico relativos a la legalización o adecuación de sus oficinas de farmacia. Las promociones consistirá en descuentos de hasta el 50% en trabajos de arquitectura, tales como levantamiento de planos visados de la farmacia en general, detalles del laboratorio exigidos por Sanidad, alzados interiores / exteriores, legalización de las fachadas acorde con la Ordenaza Reguladora de la Publicidad Exterior (asesoramiento y explicación de la Ley sobre las cruces de farmacia), certificados Visados,etc.

También habrá promociones especiales en mobiliario de farmacia, como mostradores monopuesto, estanterías, góndolas, cajoneras, etc

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Entre otras novedades, se han introducido cambios en la regulación de la ITE, que entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2012, tales como:

1.- Se amplían los aspectos a revisar en la inspección, debiéndose prestar atención, además, al estado de conservación de los elementos de accesibilidad ya existentes, y también al ornato de la fachada. La definición, a los efectos de la ITE, de los conceptos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato público se recoge en el artículo 7 de la OCRERE.
2.- También se incorporará al contenido de las inspecciones la información sobre el comportamiento térmico del edificio, sin que afecte al resultado favorable o desfavorable de aquellas. En los formularios se especifica que sólo es necesario realizar el cálculo completo si el edificio tiene USO RESIDENCIAL clase VIVIENDA en más del 50% de la superficie útil, excluido el garaje. Para dicho cálculo se seguirá el modelo utilizado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) disponible en www.emvs.es, de donde deberán consultarse los coeficientes a utilizar.
3.- En las inspecciones favorables no se admitirán informes complementarios adjuntos u otro tipo de documentación en los que se deduzca la existencia de daños o deficiencias. Por tanto, en este caso sólo es necesario aportar el impreso, que incluirá el plano parcelario de emplazamiento y la ficha de comportamiento térmico.

Estos cambios obligan a la modificación de los impresos de ITE, que estarán disponibles en www.madrid.es en enero de 2012, por lo que no se deberán utilizar impresos o formularios distintos a los obtenidos a través de dicha web hasta que se distribuyan los correspondientes ejemplares autocopiativos.

GMOBILIARIO – MUEBLES DE DISEÑO!

Gmobiliario es una marca que nace de la empresa Grupo Oiko Diseño y Arquitectura S.L. con CIF: B-85187458 , como una nueva división dentro de la arquitectura. Somos una empresa especializada en el sector de la aquitectura, la construcción, las reformas parciales o totales y en la decoración, donde se enmarca esta sección de mobiliario con estilo.

Nuestra tienda de mobiliario de diseño económico online la puede encontrar en www.gmobiliario.es
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Contacto: email-   mobiliario@geoda.es tel: 911123570Declaración de intenciones de Grupo Oiko Diseño y Arquitectura S.L.

Es una realidad que la arquitectura y la construcción de edificios se realizan a costa de la degradación y el desgaste del medio ambiente. En los últimos años, la Unión Europea ha hecho de la lucha contra el cambio climático una de sus prioridades, mediante la redacción de Directivas tales como:

• la 2010/31/UE [que establece que los estados miembros deberán tomar medidas para que, a partir de 2020, todos los edificios de nueva planta sean de consumo energético casi nulo],
• y del establecimiento de objetivos como el denominado 20/20/20 [que establece que para el año 2020 deberán reducirse en la Unión Europea el consumo de energía primaria y las emisiones de gases de efecto invernadero en un 20%, y elevar la contribución de las energías renovables hasta el 20% del consumo].

En España también se están dando pasos con la aprobación del Real Decreto 47/2007 en el que se aprueba el Procedimiento básico para, la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.

Hoy día, construir un edificio sin tener en cuenta criterios de ahorro energético es una irresponsabilidad y es construir un edificio obsoleto desde su concepción.